Félög byggingarmanna og rafverktaka á Suðurlandi og Suðurnesjum fagna ákvörðunum Sveitarfélagsins Árborgar og Reykjanesbæjar um að lækka eða fella niður byggingarréttargjöld. Félögin segja breytingarnar mikilvægt skref til að draga úr byggingarkostnaði, greiða fyrir íbúða- og atvinnuuppbyggingu og bæta rekstrarumhverfi fyrirtækja í mannvirkjagerð.

Meistarafélag Suðurlands og Félag rafverktaka á Suðurlandi hafa sent frá sér ályktun þar sem ákvörðun Árborgar um að lækka byggingarréttargjöld af íbúðarlóðum um 30–40%, eftir byggðakjörnum, er fagnað. Jafnframt verða byggingarréttargjöld af atvinnulóðum felld niður.

Meistarafélag byggingamanna á Suðurnesjum og Rafverktakafélag Suðurnesja hafa sömuleiðis ályktað um ákvörðun meirihluta Reykjanesbæjar um að fella byggingarréttargjöld niður í öllum flokkum. Gjöld vegna íbúðabyggðar, iðnaðarbyggðar, verslunar og þjónustu og athafnasvæða verða samkvæmt ákvörðuninni 0 kr./m².

Minni álögur greiði fyrir uppbyggingu

Í ályktununum kemur fram að mikil þörf sé á nýju húsnæði og mikilvægt sé að sveitarfélög leiti leiða til að draga úr kostnaði og hindrunum við uppbyggingu. Há gjöld við upphaf framkvæmda geti aukið fjármögnunar- og byggingarkostnað og þannig haft áhrif á endanlegt verð íbúðar- og atvinnuhúsnæðis.

Félögin á Suðurlandi segja ákvörðun Árborgar geta skapað aukið svigrúm til framkvæmda, fjárfestinga og atvinnusköpunar. Sérstaklega sé jákvætt að gjöld af atvinnulóðum verði felld niður, enda geti það aukið hvata fyrirtækja til fjárfestinga og atvinnuuppbyggingar í sveitarfélaginu.

Félögin á Suðurnesjum benda jafnframt á að niðurfelling gjalda í Reykjanesbæ geti skipt miklu fyrir minni byggingaraðila og iðnaðarmenn sem ráðast í eigin verkefni, auk fjölskyldna sem hyggjast byggja sér heimili. Minni kostnaður við upphaf framkvæmda geti lækkað aðgangshindranir og stuðlað að aukinni samkeppni.

Gjaldtaka vaxið hraðar en kostnaður

Í ályktun félaganna á Suðurnesjum er bent á að gjaldtaka sveitarfélaga vegna byggingarréttar og gatnagerðar hafi aukist mikið undanfarin ár og vaxið langt umfram almenna kostnaðarþróun í greininni.

Þar kemur einnig fram að hagnaðarhlutfall fyrirtækja í húsnæðisuppbyggingu hafi lækkað úr 10,5% árið 2022 í 6,2% árið 2024. Það sé undir 7,3% meðaltali viðskiptahagkerfisins í heild.

Félögin telja mikilvægt að gjaldtaka sveitarfélaga vegna uppbyggingar sé hófleg, gagnsæ og fyrirsjáanleg. Ákvarðanir Árborgar og Reykjanesbæjar séu því jákvæð dæmi um hvernig sveitarfélög geti með breytingum á gjaldtöku bætt skilyrði til uppbyggingar.

Meistarafélag byggingamanna á Suðurnesjum og Rafverktakafélag Suðurnesja hvetja jafnframt Reykjanesbæ til að fylgja breytingunum eftir, meðal annars með fyrirhugaðri niðurfellingu samþykktar um innviðagjald, nægu lóðaframboði og skýru skipulagi.

Skora á stjórnvöld að auka ekki byggingarkostnað

Í báðum ályktunum er einnig beint ákalli til stjórnvalda um að aðgerðir ríkis og sveitarfélaga vinni í sömu átt og styðji við framkvæmdir, viðhald og uppbyggingu.

Félögin leggjast gegn því að endurgreiðsla virðisaukaskatts vegna vinnu iðnaðarmanna á byggingarstað verði lækkuð eða felld niður. Félögin vara sérstaklega við mögulegri lækkun endurgreiðslunnar úr 35% í 0% og telja að slík breyting myndi auka byggingarkostnað og vinna gegn áhrifum þeirra aðgerða sem sveitarfélögin hafa nú gripið til.

Félögin hvetja önnur sveitarfélög til að skoða hvernig draga megi úr álögum og hindrunum við uppbyggingu. Fyrirsjáanlegt og samkeppnishæft rekstrarumhverfi byggingar- og mannvirkjageirans sé mikilvægt til að tryggja áframhaldandi íbúða- og atvinnuuppbyggingu og skapa fyrirtækjum, iðnaðarmönnum og heimilum betri skilyrði til framkvæmda.